美丽“鬼城”乳山银滩,最新照片及见闻一:海滩、福如东海文化园

银滩海滩长江路全景照片,点击可看大图
银滩海滩长江路全景照片,点击可看大图

又到周末,整理下2019年上半年照片,发现又堆积了大量“鬼城”乳山银滩的新照片。这些照片都是今年清明节、五一节假期拍摄,因为时间充裕,去了很多地方,主要有以下场景的照片:银滩海滩、潮汐湖湿地公园、福如东海文化园、微山湖路小摊商业街、荒凉的别墅区。筛选之后,照片还是挺多的,所以分成两篇。

现在临近暑假,计划度假的,买房的,不断有朋友来咨询关于银滩气候、银滩规划发展、房产现状等问题,都知道我最近去过几次。

关于威海乳山银滩的文章,以前写过几篇,比如《实地了解中国“鬼城”之一山东乳山银滩房产市场现状》等,因为重点关注了地理位置、核电站、人气等因素,所以略显悲观。

随着对银滩的了解,发现这里虽然是全国闻名的“鬼城”,但是应该算得上是最美丽的“鬼城”了,有海,有沙滩,有湿地公园,有文化园,也有几处热闹的角落,空气好,夏天凉爽宜人。

银滩不仅吸引了大量全国各地老年人,也有少量年轻人,创业者,我半年之内清明节、五一节假期不远数千里奔波,肯定不是为了旅游。据我接触到的,这里长住的年轻人一般从事的是较自由的职业,开网店的,网络培训的,期货证券理财的,直播、视频自媒体的。对这些人来说,这里简直是世外桃源,当然这些人数极少,在200多个小区里面,几乎无人觉察他们的存在。当然另外干房产中介、度假民宿的,就不用说了,是这里夏季最兴旺、司空见惯的行业了。

全国那么多地方之所以叫“鬼城”,比如《中国前二十大空置鬼城地图》,是因为房地产开发失败,别的地方不了解,但是银滩的房地产开发失败了吗?我觉得未必。房子都已脱手卖出,没有库存,没有积压,哪里失败了?房地产开发商们早已资金回笼;政府收房产税、过户税也是赚得盆满钵满;物业公司常年管理着无人的小区,人力、物业成本极低,但只要房屋交易过户,必须补齐这些年的物业费,简直无本万利。从这些角度来看,银滩开发非常成功。

这里吸引了全国各地的目光,吸引了全国各省市的买主,这些房主,买房十年,半价卖出的,只能当作为乳山做贡献了。最初一边度假,一边坐等房产升值的梦想早已破灭。

早在本轮全国房价翻倍前的2017年,习老板就说过:“房子是用来住的,不是用来炒的”,用在乳山银滩非常恰当!银滩的房子,就是买来住的,不是用来炒作投资的。

银滩海滩最新照片

银滩大拇指广场附近的海滩,壮观的渔船,点击可看大图
银滩大拇指广场附近的海滩,壮观的渔船,点击可看大图
拖拉机上的渔船,这里的渔船下海、出海是依靠拖拉机牵引托运的
拖拉机上的渔船,这里的渔船下海、出海是依靠拖拉机牵引托运的

拖拉机上的渔船,这里的渔船下海、出海是依靠拖拉机牵引托运的,没来过海边的人知道这点的应该不多。

银滩海边锈迹斑斑的拖拉机
银滩海边锈迹斑斑的拖拉机
银滩海边锈迹斑斑的拖拉机
银滩海边锈迹斑斑的拖拉机

接送渔船上岸的拖拉机,被海水腐蚀得锈迹斑斑。

银滩退潮时沙滩上的海螺壳,随便拣
银滩退潮时沙滩上的海螺壳,随便拣

海螺,退潮时沙滩上有很多,被潮水打磨得很圆润光滑,非常适合作为装饰品。渔船附近也可以拣到很多人工养殖的海螺壳,但是不够光滑,细节太尖锐,太鲜活了,缺少时间赋予的沧海桑田的气息。

银滩海滩长江路全景照片,点击可看大图
银滩海滩长江路全景照片,点击可看大图

银滩海滩长江路全景照片,路面和天空一样干净,车少人少,对面就是离海最近的一线房。

乳山银滩大拇指广场的海滩,无处是宫家岛
乳山银滩大拇指广场附近的海滩,无处是宫家岛

大拇指广场附近的海滩,远处是宫家岛,有大量渔船。很多游客评论这里养殖过多,污染了海水。其实这里游客过少,不养殖本地人靠什么吃饭?只能靠海吃海。而且这些渔船及作业场景也是景观,很多内陆人没有真实见过。

银滩沙滩,干净开阔无人
银滩沙滩,干净开阔无人,点击可看大图

五一节长假最后一天的银滩海滩,干净开阔无人。

银滩海滩照片
银滩海滩

银滩海滩不知道在打捞什么的本地人。

银滩售楼工作人员,领着远方来的游客欣赏海景
银滩售楼工作人员,领着远方来的游客欣赏海景

节假日都会有这样的人群,都是全国各地乘坐免费长途车来乳山银滩看房的,新楼盘售楼工作人员带领着来欣赏海景。整个海滩空空荡荡,突然出现一团黑色的人群,无处看如蚂蚁一样,第一次看见感觉很奇怪。

银滩公交车站候车亭广告栏,满是房源广告
银滩公交车站候车亭广告栏,满是房源广告

靠近海滩的长江路,公交车站候车亭广告栏,全是房源广告信息。上面大字写着“现金收房,当天付款,房屋托管等”,这是给房主看的。下面的报价是给买方看的。以前文章说过,房屋中介会现金收房,然后加价30%-50%出售,利润极高。很多被银滩的房子套牢数年的,急需出售的房主,也只能接受房介的收房价。

五一假期最后一天,银滩梦幻王国游乐场
五一假期最后一天,银滩梦幻王国游乐场

五一节假期最后一天,乳山银滩梦幻王国游乐场,停车场车很少,里面也好像并没有营业。

乳山银滩福如东海文化园景区最新照片

福如东海文化园景区导览图,点击可看大图
福如东海文化园景区导览图,点击可看大图

福如东海文化园景区导览图,点击可看大图。实际上我只在上面导览图上部的半圆形区域拍的下面照片,面积实在挺大的,没有半天时间转不完。其他区域是收费的。

银滩福如东海文化园百花长廊商业街全景照片,面向长江路,点击可看大图
银滩福如东海文化园百花长廊商业街全景照片,面向长江路,点击可看大图

银滩福如东海文化园百花长廊商业街全景照片,面向长江路,点击可看大图。

银滩福如东海文化园百花长廊商业街全景照片,面向大海,点击可看大图
银滩福如东海文化园百花长廊商业街全景照片,面向大海,点击可看大图

银滩福如东海文化园百花长廊商业街全景照片,面向大海的十二生肖牌楼,点击可看大图。

十二生肖入口牌楼处有售票处,票价50元/人,没有进去,因为从入口牌楼到长江路之间的广场已经非常大了,进入的话有各文化广场,深入海面的东海龙宫、福星雕塑广场、定海神针雕塑广场,没有半天的时间转不完。在节假日带孩子来熏陶一下也是不错的。

即使是五一假期,银滩福如东海文化园百花长廊商业街依然冷冷清清,游人非常少,期间看到有数名售楼人员领着几名外地人,在推销商业街的商铺。

银滩福如东海文化园十二生肖入口牌楼处有售票处
银滩福如东海文化园十二生肖入口牌楼处
百花长廊外侧下沉街
百花长廊外侧下沉街

百花长廊外侧下沉商业街。

银滩福如东海下沉广场。
银滩福如东海下沉广场。

福如东海下沉广场,好像没有最后完工,有很多沙石堆积,停工状态。

银滩福如东海雕塑
银滩福如东海雕塑

照片太多了,其他照片放在下一篇《美丽“鬼城”乳山银滩,最新照片及见闻二:潮汐湖湿地公园、别墅区、商业街》

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